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参见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020年）第二十一条第二款。 近日，淮滨县法院栏杆法庭审理的一起买卖合同纠纷案件，在承办法官多轮调解下，最终原、被告握手言和，减轻了当事人诉累，取得了良好的社会效果和法律效果。 南都讯记者赵青实习生程耀婵通讯员王君9月27日，广州市南沙区人民法院（广东自由贸易区南沙片区人民法院）发布《商品房买卖合同纠纷案件审判白皮书》，通报了近三年来南沙法院审理商品房买卖合同纠纷案件的整体情况和典型案例。 在商品房买卖合同纠纷案件的审理中，有时会出现同一楼盘的系列案件。有的案件即便表现为单个纠纷，但实际却可能牵扯众多购房者的利益，进而引发群体性诉讼。 《白皮书》通报了近三年来南沙法院审理商品房买卖合同纠纷案件的整体情况和典型案例，发挥专业审判优势，托起百姓安居梦。 （1）如只签署认购书，但符合《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条第二款，可被认定为有效书面合同。 在审理商品房买卖合同纠纷案件中，南沙法院坚守公平保护当事人合法权益的原则，合理平衡开发商和购房者之间的利益。 （2）根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条第三款，开发商在起诉前取得商品房预售许可证明，否则所签购房合同无效。 可以。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 （摘自最高人民法院民事审判第一庭编著：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2015年版，第304页） 据南沙法院副院长张志荣介绍，在审理商品房买卖合同纠纷案件中，南沙法院坚守公平保护当事人合法权益的原则，合理平衡开发商和购房者之间的利益。 承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 这个当事人，同时有3个买卖合同纠纷案件并走到了执行阶段（双方都是自然人），在两个不同区的法院审理（跑来跑去的律师啊）。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （3）根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条第四款，除另有约定外，合同是否备案或网签不影响合同效力。未办理预告登记类似上述情形。 科右中旗法院杜尔基人民法庭以巡回法庭下乡的形式开庭审理了这样一起买卖合同纠纷案件。承办法官考虑到被告那某是农户，当时正处于农忙时，为减少农民的负担，避免缺席审判会造成当事人诉讼权利的减损，决定将案件移至被告那某家门口进行审理。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条：赋予商品房按揭贷款合同的当事人在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除以后可以解除贷款合同的前提是该合同之目的无法实现。 近年来，大连法院充分发挥司法职能作用，妥善审理商品房买卖合同纠纷案件，维护当事人合法权益；多措并举促进群体性纠纷化解，建立健全诉源治理体系，不断丰富解纷“菜单库”，最大限度集成非诉讼解纷力量；强化示范性诉讼的指导作用，努力实现“审理一案、治理一片”；及时跟踪研判，加强房地产审判的指导工作力度，适时发布商品房买卖合同纠纷典型案例和审理指引，统一全市法院法律适用和裁判尺度；通过深入调研提高司法建议的针对性和可行性，推动院企交流常态化、制度化、规范化，持续推动房地产行业健康有序发展。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，以房抵款约定的有效以开发商取得商品房预售许可证明为前提。 上海高院-关于审理公司纠纷案件若干问题的解答丨关于审理与股份合作制企业相关的公司纠纷案件若干问题的解答 近年来，多地彩礼数额持续走高，涉彩礼纠纷案件数量呈上升趋势，为妥善审理涉彩礼纠纷案件、平衡双方利益，最高人民法院今天发布《最高人民法院关于审理涉彩礼纠纷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《规定》），自2024年2月1日起施行，针对司法实践中存在的彩礼认定范围、彩礼返还原则、诉讼主体资格等重点难点问题予以规范。《规定》明确禁止借婚姻索取财物，以彩礼为名借婚姻索取财物，另一方要求返还的，人民法院应予支持。 近日，临清市人民法院在审理一起买卖合同纠纷案件的过程中，充分发挥能动司法，不局限于案件本身，同时就当事人之间因承包款、货款、合伙款、工程款等引发的其他纠纷一并进行调解，办结一案、化解四案，真正做到了案结、事了、人和。 依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 2月18日，南漳法院速裁团队法官罗小明正在审理一起信息网络买卖合同纠纷案件，敲响了该院新春开工“第一槌”。 当然，在审理涉彩礼纠纷案件时，还需要考虑到其他因素。比如，在确定彩礼是否应当返还时，需要考虑到双方当事人的经济状况、家庭背景、当地的风俗习惯等因素。同时，在审理案件时还需要遵循法律程序和证据规则，确保案件的公正和公平。 本条（《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条1，下同）赋予商品房按揭贷款合同的当事人在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除以后可以解除贷款合同的前提是该合同之目的无法实现。因此我们需要对合同目的做一考察。 从诉讼程序设计上看，根据《商品房买卖司法解释》第二十五条第一款规定，“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理”，该条赋予贷款人以有独立请求权第三人的身份参加商品房买卖合同纠纷案件审理程序的权利，同时允许将不同种类的诉讼标的合并审理，侧面说明现行法律认可《购房合同》与《贷款合同》之间的关联关系。 可以。如房屋质量存在严重问题影响正常居住使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条和第十条，约定了两种情况下，买受人可以请求解除合同：（1）因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构经核验确属不合格的；（2）因房屋质量问题严重影响正常居住使用。